À propos

 

Le complexe condominial Château Vanier compte au total cinq cent diz-huit (518) appartements répartis dans trois (3) associations condominiales individuelles :

  • Tour A: Carleton Condominium Corporation no. 12 (CCC12);
  • Tour B: Carleton Condominium Corporation no. 15 (CCC15); et
  • Tour C: Carleton Condominium Corporation no. 47 (CCC47).

 

Les trois conseils d'administration appartiennent d'une part égal (1/3) et gèrent collectivement les parties conjointes ou communes du complexe par le biais d'une entité de gouvernance intitulée le Conseil des gouverneurs.

CCC12 est une tour d'appartements résidentiels en copropriété de cent soixante diz-sept (177) unités réparties sur 19 étages désignés, mais 18 étages réels, qui comprend le rez-de-chaussée et le niveau-terrasse (penthouse). La désignation du 13e étage est omise. L'immeuble ne donne pas accès par ascenseur au niveau inférieur du garage (niveau du sous-sol). La tour A (phase I) a été construite en 1971-1972.

 

CCC15 est une tour d'appartements résidentiels en copropriété de cent soixante-neuf (169) unités réparties sur 20 étages désignés, mais 19 étages réels, qui comprend le rez-de-chaussée et le niveau-terrasse (penthouse). La désignation du 13e étage est omise. L'immeuble donne accès par ascenseur au niveau inférieur du garage (niveau du sous-sol). La tour B (phase II) a été construite en 1972-1973.

CCC47 est une tour d'appartements résidentiels en copropriété de cent soixante douze (172) unités réparties sur 20 étages désignés, mais 19 étages réels, qui comprend le rez-de-chaussée et le niveau-terrasse (penthouse). La désignation du 13e étage est omise. L'immeuble donne accès par ascenseur au niveau inférieur du garage (niveau du sous-sol). La tour C (phase III) a été construite en 1973-1974.

 

 

Les règles et mesures non-fumeurs ::

Il est interdit de fumer en tout temps dans les zones communes (garages, halls, piscine, gymnase et salles de loisirs, etc.) de l'immeuble en vertu de la Loi favorisant un Ontario sans fumée.

En Juillet 12, 2017, CCC15 (Tour B) a officiellement désigné lui-même comme un immeuble en copropriété non-fumeur. La majorité des propriétaires ont décidé de mettre en œuvre de nouvelles règles qui interdisent de fumer en tout temps sur les balcons et dans les appartements de nouveaux propriétaires ou de nouveaux locataires. Des aménagements spéciaux peuvent être organisés avec le gestionnaire de l’immeuble et le conseil d’administration pour ceux qui ont des certificats médicaux certifiés.

 

Compteurs d'électricité

À compter du 1er Janvier 2013, CCC15 et CCC47 (les tours B et C) ont mis en œuvre des compteurs d'électricité d'Hydro Ottawa aux appartements pour encourager la conservation d'énergie, de mettre en œuvre un régime utilisateur-payeur jugé équitable et transparent, ainsi que de permettre aux propriétaires d'appartements à prendre advanatage de programmes incitatifs d'énergie des services publics locaux comme Hydro Ottawa. Les frais de condo ont été ajustés à la baisse pour tenir compte de la suppression de toutes les composantes de la consommation d'électricité des appartements des factures d'électricité en vrac des deux sociétés de condominiums.

À compter du 1er Octobre 2016, CCC12 (la tour A) a mis en œuvre des compteurs d'électricité aux appartements d'Enercare pour encourager la conservation d'énergie et de mettre en œuvre un régime utilisateur-payeur jugé équitable et transparent.

 

Système de chauffage et de réfrigération

Les appartements ou unités du complexe Château Vanier sont chauffés par des plinthes électriques. Chacune des trois tours du complexe possède aussi de grosses chaudières à eau chaude au gaz naturel situées dans le garage intérieur supérieur de chaque tour respective. Les couloirs des tours et la plupart des aires communes sont chauffés par des systèmes électriques à air chaud.

 

Depuis 2013, les tours ont également un nouveau dispositif de récupération de la chaleur au glycol qui récupère une partie de la chaleur qui s'échappe par les sorties de ventilation des salles de bains de tous les appartements pour aider à pré-chauffer les aires communes comme les couloirs des tours.

 

Au fil des ans, certains résidents d'unité ont installé de nouvelles plinthes électriques, des systèmes électriques de chauffage par rayonnement au sol et même des systèmes centraux de chauffage et de climatisation dans le cadre des projets de rénovation de leur unité. En général, des thermostats muraux sont installés dans chaque appartement (selon les spécifications initiales de construction des tours) qui contrôle les plinthes chauffantes de la salle de séjour et de la cuisine. Certains propriétaires d'unité peuvent avoir remplacé les commandes de thermostat analogues par des commandes de thermostat numériques programmables et écoénergétiques. Initialement, les commandes de thermostat dans les chambres à coucher se trouvaient directement sur les plinthes chauffantes; cependant, au fil du temps, certains propriétaires d'unité ont ajouté une commande murale pour plus de commodité.